合肥讨账公司成功为当事人追回逾期交房违约金约6万余元及全部仲裁费用

合肥讨账公司成功为当事人追回逾期交房违约金约6万余元及全部仲裁费用，以专业法律服务维护了业主的合法权益。

案情回顾

开发商逾期交房一年，业主维权遇阻。2020年12月，李某与海南某置地有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，购买该公司开发的某小区房屋，总房款约181万元。合同明确约定，开发商应于2022年9月30日前交付房屋，逾期交房需按日支付总房款0.01%的违约金。 

李某按约分三次足额支付了全部房款，但开发商因自身原因导致项目施工停滞，直至2023年10月1日才交付房屋，逾期长达365天。面对逾期事实，开发商以项目被纳入政府“保交楼”范围为由，主张交付时间由政府设定，不应认定为逾期，拒绝承担违约责任。

专业举证+精准抗辩，锁定违约事实

北京盈锦律师事务所杨志龙律师接受委托后，迅速梳理案件脉络，制定维权策略：

1. 固定核心证据：收集并提交《商品房买卖合同》、购房款支付凭证、交房证明等关键材料，清晰证明双方权利义务及开发商逾期交房的事实。

 2. 直击抗辩漏洞：针对开发商“保交楼项目免责”的主张，律师指出“保交楼”属于政府协调行为，并非法律规定的“不可抗力”，且合同中明确列举的免责情形并不包含此类情况，开发商亦未履行逾期通知义务，其抗辩无法律依据。

 3. 紧扣合同约定：依据合同中“逾期交房按日支付0.01%违约金”的条款，结合逾期时长，精准计算应赔金额，确保诉求合法合理。

仲裁裁决：全额支持业主诉求

海南国际仲裁院审理认为，双方签订的合同合法有效，开发商未按约定时间交房已构成违约。“保交楼”政策不属于法定或约定的免责事由，开发商应承担违约责任。最终裁决： 

1、 海南某置地有限公司向李某支付逾期交房违约金约6万余元；

2、承担本案全部仲裁费用。

（注：以上当事人均为化名）